Appartement Toulouse 2 pièce(s) 44.63 m2 Toulouse

Ref: HB2737
Secteur : 31400
Toulouse
– Prix : 117700.00 €
– Surface : 44.63 m²
– Surface terrain : m²
– Dépôt de garantie : €
– Année de construction :
– Nombre de pièces : 2
– Étage : 0
– Nombre de salles de bain : 1
– Nombre de toilettes : 1
– Type de chauffage :
– Garage :
– Ascenseur :
– Stationnement : Extérieur
– Copropriété : Oui
– Nombre de lots : 131
– En procédure : 0

EXCLUSIVITÉ – CôtéVente vous propose cet appartement T2 de 44,63 m² situé au RDC d’une copropriété gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.

A rafraichir et libre de toute occupation.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans le quartier dynamique de Rangueil, proche commerces, métro B, périphérique et pôle universitaire Rangueil/Paul Sabatier.

Ce bien est composé d’une entrée avec placard fermé, un séjour de 16 m², une chambre indépendante, une cuisine séparée donnant sur un balcon sans vis-à-vis et une salle de bains avec WC.

Une cave privative et un emplacement de stationnement aérien complètent cet appartement à haut potentiel.

Mandat n°2737
Contact Martin Gestion CôtéVente
N°SIREN 339 824 963 RCS
Prix : 117 700 euros
Copropriété de 131 lots – dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 2557 euros.
Hasni BELKACEM (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 920 824 885 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage

• -> Énergie :

Bilan énergétique

DPE : E

256 57*

GES : E

57 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 980 € et 1360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 07/07/2026 (abonnements compris)