Appartement T4 Hippodrome Toulouse

REF: 2703

Ref: 2703
Secteur : 31100
TOULOUSE
– Prix : 130000.00 €
– Surface : 81.34 m²
– Surface terrain : m²
– Dépôt de garantie : €
– Année de construction : 1974
– Nombre de pièces : 4
– Étage : 5
– Nombre de salles de bain :
– Nombre de toilettes : 1
– Type de chauffage : Gaz
– Garage :
– Ascenseur : 1
– Stationnement : Extérieur
– Copropriété : Oui
– Nombre de lots : 309
– En procédure : 0

EXCLUSIVITE – CôtéVente vous propose cet appartement T4 de 81m2 en bon état et situé dans une copropriété gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE.

Situé entre les quartiers Hippodrome, Bagatelle et Cépière, il est proche de toutes les commodités (Facultés, accès périphérique, commerces, métro ligne A…).
Investissement en colocation à la chambre possible.

Au 5ème étage avec ascenseur, il est composé d’une entrée avec placard, d’un séjour et d’un salon climatisé avec balcon, d’une cuisine récente séparée et équipée avec balcon, d’un dégagement avec placard, d’une chambre confortable, d’une deuxième grande chambre de 16m2 avec espace nuit et espace bureau aménagés et d’une salle d’eau avec WC.
Possibilité de créer une 3ème chambre facilement dans le salon.

Une cave complète ce bien.
Stationnement aisé et libre dans la résidence.
Possibilité d’acquérir un grand garage fermé de 21m2 en sus.

Les charges de copropriété comprennent les provisions d’eau froide, d’eau chaude et de chauffage.
Lors de la dernière Assemblée Générale d’Avril 2026 a été voté l’individualisation du chauffage et de la production d’eau chaude qui aura lieu courant 2027. Cela diminuera les charges significativement (environ -30%).

Taxe foncière : 1437 euros.
Bien en copropriété : 309 lots principaux.

Martin Gestion CôtéVente N°SIREN 339 824 963 RCS
Prix : 130 000 euros
Copropriété de 309 lots – dont 309 lots habitation.

Charges annuelles : 4668 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr