Maison T6 St Simon Toulouse

EXCEPTIONNEL – CôtéVente Elégance vous propose en EXCLUSIVITE une maison T6 de 165m2 en R+1 de 2022 en excellent état dans un secteur très recherché de Saint Simon à Toulouse.

Visite virtuelle disponible, veuillez nous contacter.

Répondant aux normes RE2020, cette maison familiale entièrement climatisée a été construite en 2022 sur un terrain de 920m2.

Situé dans emplacement très recherché pour son calme, l’accès aux services d’administration, d’enseignement, de transports et de santé :
– enseignement : proximité crèche, Ecoles, Collège,
– transports : accès périphérique et rocade Arc-en-Ciel permettant de rejoindre aisément l’aéroport de Blagnac et les sites aéronautiques d’Airbus, à 10 min le métro ligne A, bus,
commerces de proximité du centre historique de St Simon.

Côté jour :
Elle est composée au RDC d’une entrée, de toilettes suspendus avec lave-mains, un spacieux séjour de 60m2 exposé SUD avec une cuisine entièrement équipée et moderne, une buanderie attenante jouxtant un garage de 32m2.

Côté nuit
A l’étage, un dégagement dessert 4 chambres avec rangements, une salle d’eau et un toilettes indépendants.

Côté extérieur
Piscine en 8×4 au sel
Terrasse de 100m2
Jardin avec espace potager
Exposition Sud

Les plus :
Maison récente et moderne,
Performance énergétique,
Climatisation réversible,
Volets roulants motorisés,
Matériaux de qualité,
Piscine

Martin Gestion CôtéVente N°SIREN 339 824 963 RCS
Mandat 2642
Prix FAI : 750 000 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Chauffage

• -> Énergie : Electrique

Bilan énergétique

DPE : A

60 1*

GES : A

1 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe A Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 820 € et 1150 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 10/04/2025 (abonnements compris)