SAINT-AUBIN ? Rare petite maison T2 bis en duplex avec jardin privatif ? 53,69 m² au sol Toulouse

Ref: 2220
Secteur : 31000
TOULOUSE
– Prix : 906 €
– Surface : 39.1 m²
– Surface terrain : m²
– Dépôt de garantie : 850 €
– Année de construction :
– Nombre de pièces : 2
– Étage : 1
– Nombre de salles de bain :
– Nombre de toilettes :
– Type de chauffage :
– Garage :
– Ascenseur :
– Stationnement :
– Copropriété : Non
– Nombre de lots :

– En procédure : 0

Rare en plein coeur de Saint-Aubin !

Contactez Mme EL AZZI pour visiter ce bien.
AC N°SIREN 104 492 038

A louer, charmante petite maison individuelle en duplex, entièrement rénovée, offrant 53,69 m² au sol (39,10 m² habitables), avec entrée indépendante et jardin privatif au calme.

La maison est organisée sur deux niveaux :

Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce supplémentaire de près de 8 m², idéale pour créer un bureau, espace télétravail, dressing ou chambre d’appoint, avec un accès direct au jardin.

A l’étage, l’espace de vie comprend le séjour, une cuisine séparée neuve, aménagée et équipée, ainsi qu’une véritable chambre indépendante.

Cette configuration atypique offre le confort et les espaces d’un T2 bis, avec un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour télétravailler ou recevoir ponctuellement.

A l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, calme et sans vis-à-vis, véritable atout en plein centre de Toulouse.

La maison dispose également d’un garage permettant notamment de stationner un deux-roues.

Un bien rare à Saint-Aubin pour ceux qui recherchent l’indépendance et le charme d’une petite maison avec jardin, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la vie du centre-ville.

Les + :

Petite maison indépendante en duplex
53,69 m² de surface au sol
39,10 m² habitables
Une chambre indépendante à l’étage
Pièce supplémentaire de près de 8 m² en rez-de-jardin
Jardin privatif
Entrée indépendante
Entièrement rénovée
Cuisine neuve et équipée
Garage / espace deux-roues
Quartier Saint-Aubin

Date de construction : 1948-1974

Disponible de suite

Aspects financiers :
Loyer charges comprises : 906 euros/mois (dont 56 euros de provisions sur charges)
Dépôt de garantie : 850 euros (1 mois de loyer hors charges)
Frais d’agence : 512.99 euros (dont 118.47 euros de frais d’état des lieux d’entrée)

N°SIRET 339 824 963
N°MANDAT 432

Les risques auxquels sont exposés le logement sont disponibles
sur www.georisque.gouv.fr

Amélie EL AZZI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 104492038 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage

• -> Énergie :

Bilan énergétique

DPE : E

173 13*

GES : C

13 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 1220 € et 1690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 21/07/2026 (abonnements compris)