Maison Tournefeuille 6 pièce(s) 149,21 m2 Tournefeuille

En exclusivité, CôtéVente vous présente une maison T6 pleine de charme sur un terrain de 775 m2 à Tournefeuille

Visite virtuelle 360° disponible pour mieux vous projeter

Découvrez cette belle maison familiale de 149,21 m², nichée dans un écrin de verdure grâce à son grand jardin arboré. Située dans un lotissement calme et prisé de Tournefeuille, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité.

Le rez-de-chaussée d’une superficie de 131 m2 vous accueille avec une grande entrée qui s’ouvre sur un grand séjour salon de 40 m2, lumineux et convivial, prêt à accueillir vos moments de vie, d’une grande cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains et de WC séparé.

Profitez d’un espace supplémentaire à l’étage, avec une chambre de 13 m2 et de combles aménagés (non compris dans la surface habitable) avec deux pièces existantes, un dressing et cabinet de toilettes et WC déjà en place.

Un sous-sol spacieux : Un grand garage de 40 m2 complété d’un cellier de 21 m², parfait pour le rangement ou pour aménager un atelier.

Une localisation idéale :
Dans une impasse au calme, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus et quelques minutes du centre ville, la maison est parfaitement connectée à toutes les commodités : supermarchés, commerces de proximité, écoles, crèches, médecins, pharmacies et même un parc pour vos balades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison aux multiples possibilités dans un quartier recherché.

Fort potentiel, travaux de rafraichissements à prévoir

Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez :
Martin Gestion – CôtéVente
Mike : 06 47 99 60 43
N° SIREN : 339 824 963 RCS
Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Mike TSAI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 882 017 858 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Chauffage

• -> Énergie :

Bilan énergétique

DPE : F

278 87*

GES : F

87 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 5230 € et 7120 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 26/02/2025 (abonnements compris)