Maison familiale 8 pièces, 178m² avec jardin, terrasse et garage Toulouse

Un emplacement rare et privilégié :
Située dans une rue résidentielle du quartier Guilheméry, cette maison bénéficie d’une exposition Sud Est et est au calme absolu.
Le quartier Guilheméry est recherché pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les écoles réputées de Toulouse comme le Caousou ou Saint Joseph.
Une maison aux volumes intéressant et avec un charme fou :
Rénovée en 2000 par un architecte, cette maison sur 2 niveaux de 8 pièces séduit par ses espaces indépendants et son escalier exceptionnel,
– Rez de chaussée : une entrée avec placard dessert un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse ombragée et sur le jardin intime sans vis à vis, une chambre (ou un bureau), des toilettes et un garage,
– Etage desservi par un superbe escalier en béton : Espace bibliothèque offrant une vue dégagée sur le jardin grâce à sa baie vitrée toute hauteur équipée de stores électriques orientables, quatre grandes chambres dont une avec une salle d’eau et une salle de bains.
Confort et prestations :
-Superficie totale : 179m²,
-5 chambres (dont 1 bureau),
-1 mezzanine pièce de vie,
-Terrasse et jardinet intime et très facile d’entretien,
-Un garage,
-Une cave,
-Chauffage au gaz au sol,
-Possibilité d’installer une cheminée,
-DPE D(167) et D(31)
Informations pratiques :
Cette maison de 178m² à vendre à Guilheméry à Toulouse est une opportunité rare pour tous les amateurs de grande maison de famille de qualité offrant charme, tranquillité discrétion et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Prix : 970 000 euros

Patricia CAUJOLLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 798 987 939 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Chauffage

• -> Énergie :

Bilan énergétique

DPE : D

167 31*

GES : D

31 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe D Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 2628 € et 3556 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 18/03/2025 (abonnements compris)