Appartement T2 Toulouse-Lafourguette Toulouse

EXCLUSIVITÉ – CôtéVente vous propose cet appartement situé dans une copropriété gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.
Secteur Lafourguette/Route de Seysses/St Simon.

Visite virtuelle 360° disponible.

Au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et très bien tenue, ce spacieux T2 de 54m2 en excellent état a été rénové en 2022.

Idéalement situé :
– transports : accès périphérique, voie rapide, bus lignes 49, 50, 53, 58 et 117, métro ligne A, Linéo 4 au pied de la résidence,
– commerces : supermarché Carrefour Market, pharmacie, boucherie,
– écoles, collège,
– parc de Gironis,
– zones d’activités du Chapitre et de Thibaud,
– Cancéropôle, clinique Médipole Garonne,
– téléphérique,
– route d’Espagne…

Il est composé d’une entrée avec placard, d’un grand séjour climatisé donnant sur un balcon avec une vue dégagée, d’une cuisine indépendante et équipée, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Appartement lumineux et sans vis-à-vis.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
Stationnement libre et sécurisée dans la résidence.

Bien en copropriété : 69 lots principaux.
Mandat n°2662
Martin Gestion CôtéVente
N°SIREN 339 824 963 RCS
Prix FAI : 139 900 euros dont 5.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 157 lots – dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1060 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Chauffage

• -> Énergie : Electrique

Bilan énergétique

DPE : C

169 5*

GES : A

5 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe C Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 760 € et 1080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 19/11/2025 (abonnements compris)