Appartement BEAUZELLE 2 pièces 28.39 m2 BEAUZELLE

Ref: 2684
Secteur : 31700
BEAUZELLE
– Prix : 80000.00 €
– Surface : 28.39 m²
– Surface terrain : m²
– Dépôt de garantie : €
– Année de construction : 1948
– Nombre de pièces : 2
– Étage : 0
– Nombre de salles de bain :
– Nombre de toilettes : 1
– Type de chauffage : Electrique
– Garage :
– Ascenseur :
– Stationnement : Extérieur
– Copropriété : Oui
– Nombre de lots : 13
– En procédure : 0

EXCLUSIVITÉ – CôtéVente vous propose cet appartement T2 de 28,39 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à Beauzelle gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.

Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’un dégagement, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un placard. L’ensemble de l’appartement, à l’exception de la salle d’eau, est équipé d’un parquet.

Une problématique d’humidité a été constatée au niveau du parquet ainsi que du mur mitoyen, à la suite d’un désordre identifié sur une canalisation située sur la voirie. Des démarches sont actuellement en cours afin de traiter cette situation. La date d’intervention n’est pas encore connue à ce jour.

Le bien dispose d’un interphone, d’un chauffage individuel électrique et d’une exposition séjour sud-est.

Des photos complémentaires peuvent être transmises sur demande.

Rentabilité estimée : 7,50 %.

Charges annuelles de copropriété : 421 euros.
Taxe foncière : 565 euros.
Bien en copropriété : 11 lots principaux et 2 lots commerciaux.

Mandat n°2684
Contact Martin Gestion CôtéVente
N°SIREN 339 824 963 RCS
Prix : 80 000 euros
Copropriété de 13 lots – dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 421 euros.
Alan CONFAIS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 952 005 841 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage

• -> Énergie : Electrique

Bilan énergétique

DPE : D

121 9*

GES : B

9 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe D
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 690 € et 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 09/02/2026 (abonnements compris)