Ancien corps de ferme avec ancien restaurant SAINTE FOY DE PEYROLIERES

Ref: 2727
Secteur : 31470
SAINTE FOY DE PEYROLIERES
– Prix : 325500.00 €
– Surface : 586 m²
– Surface terrain : 6843 m²
– Dépôt de garantie : €
– Année de construction :
– Nombre de pièces : 7
– Étage :
– Nombre de salles de bain : 1
– Nombre de toilettes :
– Type de chauffage : Gaz
– Garage :
– Ascenseur :
– Stationnement :
– Copropriété : Non
– Nombre de lots :

– En procédure : 0

Ensemble immobilier de 586 m² sur parcelle de plus de 6 800 m²

Sur une parcelle de plus de 6 800 m², découvrez cet ensemble immobilier de caractère de type ancien corps de ferme, ayant accueilli un restaurant, offrant une surface bâtie totale d’environ 586 m².

Le bien se compose de plusieurs espaces distincts, permettant une grande diversité de projets (habitation, activité professionnelle, projet mixte, événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires).

Description des surfaces

Partie ancien restaurant / professionnelle :
Salle de restauration : 114,2 m²
Véranda : 37,2 m²
Cuisine professionnelle : 27,0 m²
Laboratoire : 37,5 m²
Réserve : 20,2 m²
SAS : 6,7 m²
WC clients et personnel : environ 7 m²

Partie habitation :
Séjour : 15,1 m²
Chambre : 21,6 m²
Salle de bain : 14,0 m²
Salle d’eau : 15,2 m²
Entrée / dégagements : environ 14 m²
Comble aménagé : environ 91 m²

Dépendances :
Hangar : 149 m²

Locaux techniques / chaufferie

Surface totale mesurée : environ 586 m², dont une partie à destination habitation et une partie à usage professionnel/agricole selon le relevé.

Les atouts
Très grande parcelle de plus de 6 800 m²
Volumes rares et exploitables
Ancien restaurant avec salle de réception
Hangar de grande surface
Comble aménagé
Lac

Nombreuses possibilités d’aménagement ou de reconversion
Cadre calme, idéal pour projet de vie ou d’activité

Croquis et tableau des surfaces disponibles sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix FAI : 325 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Mike TSAI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 882 017 858 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage

• -> Énergie : Gaz

Bilan énergétique

DPE : D

171 35*

GES : D

35 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe D
Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 6130 € et 8300 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 17/02/2026 (abonnements compris)