Maison d’architecte sur le Golf de Téoula Plaisance du Touch

Ref: 1809
Secteur : 31830
Plaisance du Touch
– Prix : 1249000.00 €
– Surface : 200 m²
– Surface terrain : 2500 m²
– Dépôt de garantie : €
– Année de construction :
– Nombre de pièces : 7
– Étage :
– Nombre de salles de bain :
– Nombre de toilettes :
– Type de chauffage :
– Garage :
– Ascenseur :
– Stationnement :
– Copropriété : Non
– Nombre de lots :

– En procédure : 0

Cette superbe maison construite par un architecte de renom en 1993 a été pensée et conçue pour vivre confortablement dans un intérieur chaleureux et en communion avec la nature.

De plein pied, la maison comprend sur 200m² environ :
-Une entrée,
-Un vaste séjour avec plusieurs espaces de vie dont un salon cheminée, une salle à manger et un salon ouvert sur la nature,
-Une cuisine intégrée parfaitement aménagée et équipée,
-Une suite avec salle de bain complète et dressing,
-Une suite avec salle d’eau et dressing,
-Une chambre avec dressing,
-Un bureau.

Un ascenseur et un escalier desservent le sous-sol de 200m² composé de :
-Un vide sanitaire sous les terrasses extérieures,
-Une véritable cave à vin
-Une chaufferie,
-Une lingerie,
-Une pièce de service,
-Une salle de sport équipée,
-Un parc véhicules.

L’extérieur :
-Superbe jardin paysagé avec de belles essences,
-Une piscine au sel chauffée avec volet,
-Un garage de plus de 10 mètres de long,
-Un arrosage intégré et automatisé.

Toutes les prestations sont très haut de gamme :
-Volets roulants en aluminium avec commande motorisée individuelle ou centralisée,
-Stores occultants pour les baies fixes,
-Porte d’entrée isolante,
-Portail basculant métallique motorisé pour le garage,
-Chauffage au sol avec chaudière à gaz,
-Aspiration centralisée pour les 2 niveaux.

La particularité de cette maison est son environnement et la qualité de son entretien.
Elle est mitoyenne avec un bois classé et a un accès direct depuis le jardin au golf.

Prix FAI : 1 249 000 euros dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Patricia CAUJOLLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2025AC00613 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage

• -> Énergie :

Bilan énergétique

DPE : D

168 6*

GES : B

6 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe D
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre € et € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01/06/2023 (abonnements compris)