Appartement résidence seniors Aucamville 2 pièces 38 m2 Aucamville

Ref: 2701
Secteur : 31140
AUCAMVILLE
– Prix : 112000.00 €
– Surface : 38.03 m²
– Surface terrain : m²
– Dépôt de garantie : €
– Année de construction :
– Nombre de pièces : 2
– Étage : 1
– Nombre de salles de bain :
– Nombre de toilettes :
– Type de chauffage :
– Garage :
– Ascenseur :
– Stationnement :
– Copropriété : Oui
– Nombre de lots : 70
– En procédure : 1

CôtéVente vous propose cet appartement T2 de 38,03 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence seniors sécurisée, dans un secteur calme d’Aucamville.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle, un cadre de vie agréable et des prestations pensées pour le confort des seniors.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

La salle d’eau est adaptée aux seniors, avec douche au ras du sol, barres d’appui et de maintien, WC rehaussés et radiateur sèche-serviettes.

L’appartement est en parfait état général. Il dispose de fenêtres PVC avec double vitrage isolant, de volets roulants électriques, de placards aménagés, d’une porte palière blindée avec serrure de sûreté 3 points, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. Le DPE est classé C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 400 euros et 580 euros.

Un balcon d’environ 6 m² ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.

La résidence met à disposition des résidents un club-house, animé par un régisseur, offrant un lieu de détente, de convivialité et d’animations. Cet espace comprend notamment un coin détente, un espace loisirs modulable et une cuisine commune permettant l’organisation de moments partagés.

Les résidents bénéficient également de la présence d’un régisseur, interlocuteur privilégié au quotidien, chargé de veiller à la convivialité de la résidence, d’accompagner les résidents dans certaines démarches et de coordonner les animations proposées.

A proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services : boulangerie, boucherie, épicerie, banque, poste, opticien, coiffeur, ainsi que des professionnels de santé tels que cabinet médical, pharmacie et laboratoire d’analyses.

Des photos complémentaires peuvent être transmises sur demande.

Rentabilité estimée : 5,51 %.

Charges annuelles de copropriété : 2 313,02 euros.
Taxe foncière : 1 209 euros.

Honoraires TTC de 7 % à la charge de l’acquéreur.

Mandat n°2701
Contact Martin Gestion CôtéVente
N°SIREN 339 824 963 RCS
Prix FAI : 112 000 euros
Copropriété de 70 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.
Alan CONFAIS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 952 005 841 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage

• -> Énergie :

Bilan énergétique

DPE : C

85 18*

GES : C

18 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe C
Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 420 € et 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 03/12/2024 (abonnements compris)