Appartement de type 3, grand balcon et ascenseur Toulouse

Ref: 1760
Secteur : 31000
TOULOUSE
– Prix : 399000.00 €
– Surface : 88.92 m²
– Surface terrain : m²
– Dépôt de garantie : €
– Année de construction :
– Nombre de pièces : 3
– Étage : 5
– Nombre de salles de bain : 1
– Nombre de toilettes : 1
– Type de chauffage : Gaz
– Garage :
– Ascenseur : 1
– Stationnement :
– Copropriété : Oui
– Nombre de lots : 18
– En procédure : 0

?? Toulouse ? Boulevard de Strasbourg / Victor Hugo

Bel appartement traversant T3/T4 avec balcon ? 5? étage avec ascenseur

Emplacement exceptionnel, à deux pas de Victor Hugo et Wilson !
Ce bel appartement de 86 m², situé au 5? étage avec ascenseur, séduit par sa luminosité et son charme authentique.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour très clair ouvrant sur un balcon/terrasse, de deux chambres au calme, d’une salle de bains, de toilettes séparées, et d’une cuisine à rénover avec loggia attenante.

Atouts supplémentaires :

Appartement traversant Est/Ouest

Parquet, double vitrage aluminium, volets roulants électriques

Chauffage individuel au gaz récent

Cave privative

Résidence avec ascenseur

Un bien rare dans ce secteur prisé du centre-ville, à personnaliser selon vos goûts !

Prix FAI : 399 000 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 500 euros.
Patricia CAUJOLLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2025AC00613 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage

• -> Énergie : Gaz

Bilan énergétique

DPE : D

159 34*

GES : D

34 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe D
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 1230 € et 1730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 14/09/2021 (abonnements compris)