Appartement d’architecte à vendre,132 m² avec terrasse,Hyper centre Toulouse

REF: 1767

Ref: 1767
Secteur : 31000
Toulouse
– Prix : 650000.00 €
– Surface : 133.17 m²
– Surface terrain : m²
– Dépôt de garantie : €
– Année de construction :
– Nombre de pièces : 5
– Étage : 1
– Nombre de salles de bain : 1
– Nombre de toilettes : 2
– Type de chauffage : Climatisation_Reversible
– Garage :
– Ascenseur :
– Stationnement :
– Copropriété : Oui
– Nombre de lots : 5
– En procédure : 0

Toulouse Rue Bayard / Matabiau Jeanne d’Arc
Appartement d’exception de 132 m² avec terrasse de 35 m²

Vous rêvez d’un bien mêlant charme, confort et vie de centre-ville. ?
Cet appartement d’exception de 132 m², entièrement rénové par un architecte, est fait pour vous.

Situé rue Bayard, dans une belle rue récemment réaménagée, il profite d’un emplacement stratégique : à deux pas de Jeanne d’Arc, de la gare Matabiau et de la future ligne TGV, avec métro, navette aéroport et commerces immédiats.

Un appartement au cachet unique

Traversant Sud-Est / Nord-Ouest, il offre des volumes généreux et une atmosphère élégante :
Une entrée avec rangements s’ouvre sur un couloir bibliothèque-bureau, menant à un double séjour avec parquet, moulures et cheminées décoratives, ainsi qu’à une cuisine contemporaine entièrement équipée.
L’espace de vie donne sur une terrasse de 35 m², partiellement couverte, rare en centre-ville.

La partie nuit comprend :
Une suite parentale avec salle d’eau et WC,
Deux chambres supplémentaires avec rangements,
Une salle de bains et toilettes indépendantes.

Confort et prestations haut de gamme
132m² habitables
Terrasse 35 m²
5 pièces / 3 chambres
Climatisation gainable réversible

Hauteur sous plafond : 3,50 m
Parquet, moulures, cheminées

Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort contemporain, au coeur d’un quartier vivant et recherché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Prix FAI : 650 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 5 lots – dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.
Patricia CAUJOLLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2025AC00613 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr