Appartement d’architecte à vendre,132 m² avec terrasse,Hyper centre Toulouse

Vous recherchez un appartement à vendre dans un quartier vivant, alliant calme, luminosité et architecture.
Ce bien d’exception de 132m², niché dans une belle rue du centre-ville est fait pour vous !
Un emplacement stratégique
Situé rue de Bayard, belle rue entièrement rénovée, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition Sud Est/Nord Ouest.
Matabiau Jeanne d’Arc est un quartier recherché pour son accessibilité, il est proche de la future gare TGV, à 2 pas de la navette aéroport, proche du métro et de toutes les commodités et infrastructures du centre-ville de Toulouse. Vous y trouverez des commerces de proximités, des terrasses et restaurants et une véritable vie de quartier.
Un appartement aux volumes optimisés et avec un charme fou
Rénové par un architecte, cet appartement de 5 pièces séduit par ses volumes et la qualité des matériaux.
Une entrée avec placard ouvre sur un espace couloir aménagé avec une bibliothèque et un bureau, un double séjour salle à manger avec parquet, moulures et cheminées décoratives, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 35m² en partie abritée. La partie nuit est composée d’une belle suite avec salle d’eau et toilettes, de deux chambres équipées de menuiseries, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Confort et prestations
-Superficie totale 132m²
-Terrasse 35m²
-5 pièces dont 3 chambres,
-Climatisation gainable réversible,
-Parquet, cheminées et moulues,
-3.50m de hauteur sous plafond,
Cet appartement de 132m² à vendre rue Bayard à Toulouse est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d’authentique et de vie de centre-ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Mandat N°1767

Prix FAI : 650 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 5 lots – dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.
Patricia CAUJOLLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 798 987 939 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Chauffage

• -> Énergie : Climatisation_Reversible

Bilan énergétique

DPE : C

*

GES : C

kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe C Date de réalisation du diagnostic :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre € et € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris)