Maison T5 125m2 Saubens SAUBENS

CôtéVente vous propose une maison de village T5 à SAUBENS (proche Roquettes, Villate, Pinsaguel et Pins-Justaret…).

Visite virtuelle disponible, veuillez nous contactez.

Vendu libre de toute occupation.

Sur une parcelle de 330m2, vous serez séduit par cette maison de 125m2 habitables, prête à vivre, alliant charme de l’ancien et modernité.

Le RDC de plus de 100m2 est composé d’une entrée avec toilettes, d’une cuisine spacieuse et aménagée donnant sur un séjour cosy avec sa cheminée d’origine et de 2 chambres de près de 25m2 avec salle d’eau privative et WC.
De plus, l’une d’elle permet d’accueillir une profession libérale en préservant la quiétude des espaces familiaux/privés.

A l’étage, une 3ème chambre avec salle d’eau et wc et une 4ème pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau.
Combles de 30m2 sont également aménageables.

Côté extérieur, un jardin intimiste avec une terrasse abritée de 30m2.

Les plus :
– maison en excellent état, prête à vivre,
– classement énergétique en C,
– chauffage avec poêle à granulés,
– chauffe-eau thermodynamique,
– salle d’eau et wc présents dans toutes les chambres,
– possibilité de profession libérale…

Martin Gestion CôtéVente N°SIREN 339 824 963 RCS
Prix FAI : 325 000 euros dont 3.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Chauffage

• -> Énergie : Chaudière à granulés

Bilan énergétique

DPE : C

157 4*

GES : A

4 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe C Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 1600 € et 2220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 11/07/2024 (abonnements compris)