Villa Muret 6 pièce(s) 187 m2 MURET

CôtéVente Elégance vous présente en exclusivité cette maison d’architecte en excellent état, d’une superficie de 187m2 située à Ox-Muret.

Visite virtuelle disponible. Veuillez nous contacter.

Construite en 2004 sur un terrain piscinable, arboré et clos de 1520m2, elle a été pensée pour une famille afin de bénéficier des meilleures expositions et ainsi profiter du calme alentour.

Exposée Sud, elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un séjour avec volume, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier attenant, d’une salle à manger avec un accès à une terrasse abritée, d’un salon lumineux et d’une suite parentale avec dressing, bureau et salle d’eau avec WC. L’ensemble chauffé par le sol.

A l’étage, une mezzanine offre un espace jeux ou bureau desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Elle est également dotée de deux garages accessibles depuis la maison, trois terrasses bien exposées, une buanderie, un atelier et un grenier.

Les plus :
– emplacement recherché, au calme, à 5 min de l’A64 direction Toulouse, 8min de la Gare TER de Muret et 20min de l’aéroport de Blagnac,
– proche écoles,
– chauffage au sol par chaudière à gaz par condensation de 2020,
– cuisine indépendante entièrement équipée,
– deux garages,
– volumes, luminosité et espaces,
– volets motorisés,
– performance énergétique classé C,
– possibilité de création de chambres supplémentaires.

Contact Martin Gestion CôtéVente N°SIREN 339 824 963 RCS
Prix FAI : 440 000 euros dont 3.53 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Chauffage

• -> Énergie : Gaz

Bilan énergétique

DPE : C

107 15*

GES : C

15 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe C Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 1390 € et 1930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 09/03/2024 (abonnements compris)