Appartement T4 100m2 – Tournefeuille Tournefeuille

EXCLUSIVITÉ-CôtéVente ELEGANCE vous propose un appartement T4 au 2ème et dernier étage avec ascenseur de 117,15m2 habitables et 100,02m2 loi Carrez.

Situé dans une résidence récente (sous décennale), nous vous invitons à découvrir ce bien exceptionnel et rare sur le secteur en excellent état dans un cadre verdoyant et au calme.

Visite virtuelle disponible.

Alliant modernité et confort d’un appartement familial, il est composé côté jour :
d’une entrée cosy avec toilettes indépendants et buanderie, d’un séjour bien exposé de 38m2 au sol avec une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et îlot avec espace cuisson et repas.
La terrasse accessible par le séjour et les chambres offre un espace de 38m2 sans vis-à-vis avec vue dégagée sur un parc arboré.

Côté nuit :
une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une 2ème chambre de 23m2 au sol et une 3ème chambre avec placard de 18m2 au sol. Une salle de bains spacieuse avec double vasque complète ce lieu.

Appartement entièrement climatisé en gainable avec spots encastrés, volets roulants motorisés, matériaux de qualité…

Côté stationnement : 3 parkings aériens privatifs et numérotés.

Bien en copropriété : 36 lots d’habitations.

Martin Gestion CôtéVente N°SIREN 339 824 963 RCS
Prix FAI : 470 000 euros dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 111 lots – dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Chauffage

• -> Énergie : GazPompeChaleur

Bilan énergétique

DPE : B

*

GES : B

kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe B Date de réalisation du diagnostic :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre € et € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris)