Maison rénovée 2/3 chambres LEGUEVIN

Ref: 1779
Secteur : 31490
LEGUEVIN
– Prix : 1520 €
– Surface : 101 m²
– Surface terrain : 1000 m²
– Dépôt de garantie : 1500 €
– Année de construction :
– Nombre de pièces : 4
– Étage :
– Nombre de salles de bain :
– Nombre de toilettes :
– Type de chauffage :
– Garage :
– Ascenseur :
– Stationnement :
– Copropriété : Non
– Nombre de lots :

– En procédure : 0

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Charmante maison familiale rénovée, 3 chambres , 101 m² , Léguevin, quartier Pyroutets,
Au coeur d’un quartier calme et agréable de Léguevin, cette maison entièrement rénovée avec goût allie confort, modernité et douceur de vivre.
D’une surface d’environ 101 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction, hotte aspirante), ainsi qu’une arrière-cuisine.
Une chambre et une belle salle d’eau avec dressing complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
A l’étage, deux petites chambres douillettes et une seconde salle d’eau permettent à chacun de trouver son espace.
Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, la rendant presque autonome en énergie, un vrai plus pour le quotidien et pour la planète.
A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin d’environ 1000 m², clôturé, parfait pour les jeux d’enfants, les moments de partage en famille ou les projets d’aménagement futurs. De belles dépendances complètent l’ensemble.
On aime :
Son ambiance chaleureuse et lumineuse
Sa rénovation soignée et contemporaine
Son autonomie énergétique
Son grand jardin ouvert sur la nature
Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
Loyer : 1520 euros charges comprises
Dépôt de garantie : 1500 euros
Honoraires comprenant état des lieux : 1318 euros

Patricia CAUJOLLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2025AC00613 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage

• -> Énergie :

Bilan énergétique

DPE : A

62 2*

GES : Non communiqué

2 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe A
Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 470 € et 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 31/10/2025 (abonnements compris)