Maison familiale neuve LEGUEVIN

? Charmante maison familiale rénovée ? 3 chambres ? 101 m² ? Léguevin, quartier Pyroutets
Au coeur d’un quartier calme et agréable de Léguevin, cette maison entièrement rénovée avec goût allie confort, modernité et douceur de vivre.
D’une surface d’environ 101 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction, hotte aspirante), ainsi qu’une arrière-cuisine pratique.
Une chambre et une belle salle d’eau avec dressing complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
A l’étage, deux chambres douillettes et une seconde salle d’eau permettent à chacun de trouver son espace.
Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, la rendant presque autonome en énergie ? un vrai plus pour le quotidien et pour la planète ?
A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin d’environ 1000 m², clôturé, parfait pour les jeux d’enfants, les moments de partage en famille ou les projets d’aménagement futurs. De belles dépendances complètent l’ensemble.
? On aime :
?Son ambiance chaleureuse et lumineuse
?Sa rénovation soignée et contemporaine
?Son autonomie énergétique
?Son grand jardin ouvert sur la nature
Une maison familiale où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !

Patricia CAUJOLLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 798 987 939 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Chauffage

• -> Énergie :

Bilan énergétique

DPE : A

62 2*

GES :

2 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe A Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 470 € et 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 31/10/2025 (abonnements compris)