Appartement T4 Ancely Toulouse

EXCLUSIVITE – CôtéVente vous propose un appartement T4 à rénover de 78m2 loi Carrez situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE.
Vendu libre de toute occupation.

Cet appartement se situe au sein de la copropriété labellisée d’Ancely, dans un environnement familial et très agréable.

Desservie par le tramway et les bus, proximité accès périphérique et prochainement ligne C du métro (station Jean Maga) , vous y trouverez toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, La Poste, bibliothèque de quartier, Hôpital et Centre Universitaire Hospitalier de Purpan, espaces verts classés, espaces de jeux…

Traversant Est-Ouest, il est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée et aménagée avec un cellier attenant, d’un séjour avec balcon sans vis-à-vis, de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les plus :
– Au calme,
-Traversant,
– Lumineux,
– Possibilité de décloisonner pour un séjour-cuisine de 36m2,
– Balcon sans vis-à-vis,
– potentiel intéressant permettant de modeler l’agencement de l’appartement,
– pour y vivre ou investir (colocation à la chambre possible).

Bien en copropriété : 859 lots principaux.

Contact Martin Gestion CôtéVente
N°SIREN 339 824 963 RCS
Prix FAI : 159 600 euros dont 6.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 2150 lots – dont 859 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1364 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Chauffage

• -> Énergie : Gaz

Bilan énergétique

DPE : E

*

GES : E

kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre € et € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris)