Busca, appartement T4, terrasses et piscine et parking Toulouse

Ref: 1765
Secteur : 31400
TOULOUSE
– Prix : 470000.00 €
– Surface : 114 m²
– Surface terrain : m²
– Dépôt de garantie : €
– Année de construction :
– Nombre de pièces : 4
– Étage : 0
– Nombre de salles de bain :
– Nombre de toilettes :
– Type de chauffage :
– Garage :
– Ascenseur :
– Stationnement :
– Copropriété : Oui
– Nombre de lots : 17
– En procédure : 0

Toulouse Busca

Appartement d’architecte au calme avec terrasses et petite piscine

Emplacement exceptionnel !
Située en fond de cour, au coeur du Busca, cet appartement d’architecte des années 80 offre un cadre de vie unique : exposition plein Sud, aucun vis-à-vis, et calme absolu.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, et une cuisine attenante, le tout ouvrant sur une agréable terrasse avec petite piscine intimiste.

A l’étage : deux chambres, une salle d’eau, un grand dressing et des toilettes séparées.

Au deuxième et dernier niveau : une superbe suite parentale ouverte sur une terrasse d’environ 15 m².

Architecture originale, escalier arrondi spectaculaire, volumes atypiques et charme indéniable.
Climatisation réversible, place de parking et cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Un havre de paix au coeur du Busca, alliant caractère, intimité et luminosité.

Prix FAI : 470 000 euros dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1808 euros.
Patricia CAUJOLLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2025AC00613 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage

• -> Énergie :

Bilan énergétique

DPE : C

167 5*

GES : C

5 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe C
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 1490 € et 2030 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01/04/2025 (abonnements compris)