Appartement T4 Blagnac 86,01 m2 BLAGNAC

En exclusivité, CôtéVente vous propose à Blagnac, dans un secteur résidentiel et calme, dans une impasse, un appartement en duplex de type 4 en excellent état d’environ 86m2 (92.92 m2 au sol) dans une copropriété très récente (2022).

Visite virtuelle disponible, contactez-nous.

Elle dispose d’un emplacement très intéressant, de l’accès aux services d’administration, d’enseignement, de transports et de santé :
– enseignement : proximité crèche, Ecoles, Collège
– transports : accès périphérique, bus et tramway (T1 Servanty Airbus à 200 mètres)
commerces de proximité…

Elle est composée au RDC d’une entrée avec toilettes, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, intégrée et équipée, d’une buanderie et d’une chambre parentale avec placard et salle d’eau.
L’ensemble de ces pièces donne accès à une grande terrasse.

A l’étage, vous trouverez un dégagement confortable avec coin bureau desservant, 2 chambres avec placard de rangement, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées.

Deux places de parking en sous-sol ainsi qu’un grand espace de rangements (vélos, cave) complètent ce bien.

Les plus du bien :
Situation géographique
Calme
Emplacement
Grande terrasse

Bien en copropriété : 24 lots principaux.
Taxe foncière : 1510 euros
Budget prévisionnel des charges courantes : 1787 euros/an.
Prix 409 500 000 euros dont 5 % d’honoraires à charge acquéreur.
Prix hors honoraires 390 000EUR.

INFOS ET VISITES
Contact Martin Gestion CôtéVente Mike 06 47 99 60 43
N°SIREN 339 824 963 RCS
Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 24 lots – dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1787 euros.
Mike TSAI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 882 017 858 – TOULOUSE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Chauffage

• -> Énergie : Gaz

Bilan énergétique

DPE : C

*

GES : C

kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe C Date de réalisation du diagnostic :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre € et € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris)