05.61.54.15.47
1 avenue Crampel 31400 Toulouse
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Du lundi au jeudi : 9h-12h / 14h-18h
Le vendredi 9h-12h / 14h-17h

VILLA T10 – 82100 – Ref 1602 CASTELSARRASIN

379 000,00€
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REF: 1602
Superficie (M 2)
232
Pièces
10
Chambres
6

Description

A 3 minutes du centre ville de Castelsarrrasin (82100 ) et de tous les axes routiers,au fond d’un chemin bordé de maisons, le calme vous est assuré.
20 min de Montauban et 40 min de Toulouse.

Cette très jolie Villa construite en 1991 par des artisans, ne manque d’absolument rien.
Entretien , et améliorations continues au fil des ans.
Tout y a été pensé pour une famille, avec la présence d’un logement de 80 m2 contigu à la partie occupée par la famille, totalement idéal pour un couple de parents .

Cette villa vous propose 232 m2 habitables composés de prestations indéniables.

Un grand hall dessert une spacieuse cuisine avec son coin repas , entièrement équipée et meublée.
Un salon-séjour de 43 m2 avec un bel insert assurant le chauffage de tout le rez de chaussée.
Dans le prolongement du salon , une terrasse fermée et très bien isolée sur 25 m2.
Orientation de la maison idéale.

Au rdc toujours: un espace parental comprend la chambre de 15 m2, et sa jolie salle de bains et sanitaires accolés.double dressing.

A l’étage, 3 chambres de 10/12/13 m2 avec placard dans chacune d’elle.
Une nouvelle salle de bains complète avec sanitaires.

Dans le prolongement de la cuisine, accès direct au logement comportant 3 pièces sur près de 80 m2.
Un double garage de 50 m2 avec grandes rochelles de rangements, portails motorisés.

Le chaufafge avec l’insert très efficace est complété par une double Climatisation / chauffage réversible.

Une sublime cave à vin de 27 m2 réalisée à la construction , à l’ancienne.cave aménagée .

A l’extérieur, le terrain de 3051 m2 a été aménagé pour le plaisir de tous, très arboré, entièrement clôturé, un verger très varié , plusieurs arbres fruitiers et olivier très productifs pour régaler toute la famille.
Une piscine 8.50m*4 entièrement chauffée toute l’année et COUVERTE .Le must!!
Le liner vient d’ être remplacé. Pool House, avec douche.
Un autre abri jardin permet de ranger tout le matériel, et des appentis permettent de couvrir un stock important de bois.
2 récupérateurs d’eau de pluies, 2 puits avec l’eau à 7m seulement.
Tout a été pensé et réfléchi.

En sus, un terrain de 2500 m2 non encore constructible) se trouve face à la maison et pourrait accueillir vos grands animaux ayant besoin d’espaces. Terrain non clôturé.Si interréssé, possibilité de disposer du terrain , à négocier à l’achat ou pas.

N’hésitez pas.
Cette maison est réellement au prix du marché , sans surcôte.
Le traditionnel , le solide, la chaleur, et la joie de vivre , tout est dans cette villa!

Taxe foncière à 2120 €
Prix: 379.000 € € Honoraires agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Agence sans détention de fonds, tout acte sera notarié.
Contactez moi en direct: metzinger@domicimm.fr

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