APPARTEMENT A Vendre 31130 1740 Balma

REF: 1740

Ref: 1740
Secteur : 31130BALMA – Type: APPARTEMENT – Prix: 366000.00 €
Surface: 96 m2 – Surface terrain : 0 m2Dépot de garantie: 0 €

T4 traversant de 96 m ² avec parking et cave

BALMA – HYPER CENTRE

Au cœur de Balma, venez découvrir ce T4 pour ses volumes et sa luminosité, à 2 pas des commerces et des transports !!

Au 3ème étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue de 1973 avec ascenseur. T4 de 96 m² traversant et très lumineux, composé d’une entrée/couloir, d’un séjour – salle à manger de 26 m² climatisé ouvrant sur une terrasse de 13 m², d’une cuisine semi-équipée et séparée et son cellier attenant, de 3 chambres dont 1 de 21 m² et dressings, d’une salle d’eau et un WC séparé.

Un parking sécurisé et une cave en sous-sol complètent l’ensemble.

Appartement en bon état et repeint
Chauffage Gaz / individuel
Climatisation
Double vitrage
Volets roulants électriques et manuels
Expo OUEST – EST – Pas de vis-à-vis

Un parc à l’arrière est à la disposition de tous les résidents

Résidence sous le statut de copropriété de 24 lots d’habitation
Quote part sur budget charges : 180 € / an. Eau, nettoyage entreprise et jardinier inclus
– Situation exceptionnelle, la copropriété dispose de revenus locatifs très importants issus de loyers perçus des opérateurs télécom
TRAVAUX D’ISOLATION ET ETANCHEITE DE LA TOITURE DE LA COPROPRIETE SONT EN COURS VOTES ET PAYES !

Taxe foncière : 1286 €

Prix : 366 000 € Honoraires inclus charge vendeur

Agence sans détention de fonds. Tout acte sera notarié.
Bien en copropriété : 24 lots
Charges courantes : 180 €/an
Pas de procédure en cours
Prix : 366 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : 06.99.29.35.06

– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1330 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)